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百货行业洗牌加速 跨界经营成时尚品牌潮流

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百货行业洗牌加速 跨界经营成时尚品牌潮流

  多个国际品牌落户成都 记者了解到,第三季度成都零售物业新增供应约11.32平方米。作为中西部地区零售市场最为亮眼的城市,成都继续受国际零售商青睐,众多品牌纷纷落地:内地首家The One购物中心和万科钻石广场开业,明星潮牌NPC西南首店入驻TheOne,CR7中西部首店进驻凯丹广场,国内首家AdidasSportsCollectiveStore、服饰品牌CathKidston中西部首店等落户来福士广场,韩国设计师集合店品牌ByEtTol中国首店落户新世纪环球中心乐天百货,英国内衣品牌AgentProvocateur成都首店在远洋太古里开业,法国高端童装品牌Bonpoint在IFS试水pop-upstore…… mixxo成都春熙店开幕 本季,E-land将旗下年轻时尚品牌MIXXO成都首店引入茂业百货的同时,还将其家居品牌ModernHouse中西部首店开设于伊藤洋华堂双楠店。对此,世邦魏理仕华西区商业服务部副董事叶楠兰表示:面对日趋同质化的现状,跨界经营成为品牌商拓展客群的选择,提升购物体验的全新尝试,如服饰品牌跨界经营餐饮、家居业态等。 快时尚品牌表现相对平静,UR签约奥克斯广场,并扩张升级红星路步行街店铺;Uniqlo则关闭其位于春熙路步行街的店铺。香化护肤品牌不再局限于百货商场,购物中心亦是未来发展的重要渠道。Kiehl’s入驻凯丹广场,Innisfree相继在远洋太古里和IFS开业。 百货 新开、退租、调改成关键词 第三季度开业的TheOne购物中心,引入大量形式各异的体验业态,如百丽宫影城、奇迹健身、西西弗书店、星巴克臻选咖啡等,再次印证了当前购物中心发展的主流趋势——难以脱离吃喝玩乐乃至健康与阅读所带来的全方位消费体验。专业人士认为,消费者追求生活品质提升的理念将持续植入零售运营 纯购物模式的大型商业体在成都主城区几近绝迹。 然而,在零售业日渐饱和以及电商对品牌实体店的冲击中,商业市场正着力于业态调整及硬件升级,以迎合消费者快速衍变的新需求。跨境电商在成都开始升温,本季上海外高桥进口商品直销中心DIG在世豪广场开设成都首店,双流综合保税区进口商品直销中心入驻万科钻石广场。当面对电商给消费者带来的惰性消费模式时,零售运营商则寄希望于通过引入体验性更强的业态以维持人气,并延长驻足消费。 不过,当调改已无力突破硬件的束缚时,老旧的百货商场则将注意力转向业态配比及空间的合理利用。三季度北京华联百货盐市口店将其顶楼进行改造为餐饮业态。而且餐饮休闲业态从高楼层走下来融入低区商业亦是大势所趋,轻餐品牌是一大受益者。据了解,红星路的百盛二楼在部分轻餐品牌开业后,继续引入星巴克咖啡。调改亦并非无往而不利的万灵丹,百货退市的案例在蓉时有发生。而当百货作为主力店却不能为购物中心聚集人气时,购物中心去百货的选择亦是无奈之举。尚泰百货在华最后一家门店于8月从万象城退出,集团全部撤出中国市场,即为一例。此外,成商集团宣布拟通过全资子公司成商控股以24.7亿元现金收购仁和春天光华店和人东店100%股权,也引起了本地行业的格局巨变,一家零售业巨无霸呼之欲出。 据世邦魏理仕预计,2015年全年,成都新增商业面积供应总量将创近5年新低,商业市场迎来调整期。整体而言,成都零售市场持续推进的品牌调整使得商铺平均空置率环比上升0.6个百分点,达8.1%左右。受核心商圈地标物业租金增长推动,至季末全市购物中心首层平均租金环比增长0.7%,报每月每平方米412.3元,其中主城区购物中心首层平均租金录得每月每平方米449.7元。 来源: 四川日报 文/赵张冬

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